УДК 332.81:005.52 (470.630)

DOI 10.24411/2658-3569-2019-12011

АНАЛИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ANALYSIS OF THE HOUSING FUND ON THE TERRITORY OF ARZGIR DISTRICT OF STAVROPOL TERRITORY

Касмынина Маргарита Григорьевна, ассистент кафедры землеустройства и кадастра, ФГБОУ ВО «Ставропольский государственный аграрный университет», г. Ставрополь

Аванесян Кристина Робертовна, студентка, ФГБОУ ВО «Ставропольский государственный аграрный университет», г. Ставрополь

Kasmynina M.G., BLACK-ZHEMCHUZHINA@yandex.ru

Avanesyan K.R., obllachko26@mail.ru

Аннотация: В статье дано понятие жилищному фонду, а также обозначено понятие жилое помещение. Описаны особенности жилищного фонда на территории Арзгирского района Ставропольского края, стадии его развития и роста. Обозначены все факторы благоустройства объектов жилищного фонда данного района, такие как газификация, водоснабжение, канализация и отопление. Дана статистика перехода права собственности объектов. Обозначено количество квартир каждого типа в многоквартирных домах (однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатный, четырех комнатные и более). Дана статистика степени износа и точное количество объектов, входящих в жилищный фонд Арзгирского района Ставропольского края. 

Summary: The article gives the concept of housing, and also denotes the concept of housing. The features of the housing stock on the territory of the Arzgirsky district of the Stavropol Territory, the stages of its development and growth are described. All factors for the improvement of housing facilities in the area, such as gasification, water supply, sewerage and heating, are indicated. Given the statistics of transfer of ownership of objects. The number of apartments of each type in apartment buildings is indicated (one-room, two-room, three-room, four-room and more). The statistics of the degree of wear and the exact number of objects included in the housing stock of Arzgirsky district of the Stavropol Territory is given.

Ключевые слова: жилищный фонд, износ, благоустройство, частная и государственная собственность, приватизация, органы местного самоуправления, квартира.

Keywords: housing, depreciation, improvement, private and public property, privatization, local governments, apartment.

Под жилищным фондом подразумевается совокупность всех существующих жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации. Жилым помещением в свою очередь называется отдельное замкнутое помещение, используемое для длительного проживания людьми. Проанализируем данные объекты, расположенные на территории Арзгирского района Ставропольского края [1,5].

Площадь жилищного фонда данного района неуклонно растет, в 2010 году насчитывалось 515,8 м², к 2016 году она возросла до 589,3 м² и продолжает расти всё активнее. При этом в частной собственности находится 99, 6 % всего жилищного фонда района, на долю государственной собственности отнесено 0,1 % и муниципальной 0,4 %.

На протяжении последних десяти лет заметна стремительная приватизация собственности юридических лиц в частную. К примеру, в 2010 году в собственности юридических лиц находилось 3 % жилищного фонда района, в 2013 произошёл серьезный скачок, при котором данного вида собственности почти не осталось, на данный момент происходит медленный возврат к этому состоянию. В отношении же муниципальной собственности сложилась обратна картина, в 2010 году во владении органов местного самоуправления находилось около 0,4 % фонда, а к концу 2016 года эта цифра возросла до 2.2 % [3,4].

По целям использования жилищного фонда в Арзгирском района на 2016 год можно выявить такую статистику что площадь в 586,7 м² является индивидуальной, 1,9 м² социального пользования и 0,5 м² в служебном использовании.

Всего в данном районе 7394 зданий, отнесённых к жилищному фонду, из них 993 являются многоквартирными. При этом всего насчитывается 2070 частных жилых квартир из них 12 однокомнатных, 241 двухкомнатных, 288 трехкомнатных 1529 четырехкомнатных и более [2,6].

Стоит отметить что данный район обладает одним из самых благоустроенным жилищным фондом. Общая площадь, оборудованная водопроводом 98,1%, канализацией 95%, отоплением 99,5%, горячим водоснабжением 90,2%, газом 95%.

А также необходимо заметить, что на территории района не наблюдается зданий с высокой степенью износа. Объектов с процентом износа от 66 до 70 % всего 4. От 31 до 65 % 601 и от 0 до 30% 388.

В заключение, стоит отметь что жилищный фонд Арзгирского района стремительно развивается, а также является весьма благоустроенным для быта населения.

Литература

1. Валиев, Ш.З.О проблеме кадрового обеспечения эффективного управления жилищным фондом / Ш.З. Валиев //Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. – 2014. –  № 1 (7). –С. 25-29.
2. Горшков, Р.К., Груздев, Ф.В. Развитие рыночных отношений в процессе управления жилищным фондом города / Р.К. Горшов, Ф.В. Груздев // Жилищная экономика. – 2014. –  № 3-4 (23-24). – С. 33-37.
3. Молявко, М.Н. Проблемы управления жилищным фондом города Зеи Амурской области / М.Н. Молявко // Журнал научных и прикладных исследований. – 2016. – № 1. – С. 39-42.
4. Невидимов, Е.С.Методы расчета обобщающего оценочного показателя для выбора компании, управляющей жилищным фондом / Е.С. Невидимов // Известия Байкальского государственного университета. –  – № 3. – С. 108-111.
5. Руткаускас, Т.К., Сироткин, В.А. Аналитические индексы в управлении жилищным фондом / Т.К. Руткаускас, В.А. Сироткин // Вестник УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. –2015. –№ 1 (11). – С. 66-69.
6. Силаева, Е.В., Пузанов, А.А. Совершенствование организационной структуры управления жилищным фондом / Е.В. Силаева, А.А. Пузанов // Актуальные проблемы авиации и космонавтики. – 2015. – Т. 2. – № 11. – С. 767-769.
7. Хлыстун, В.Н. Типология объектов недвижимости /В.Н. Хлыстун, А.А. Мурашева, П.В. Клюшин, М.Р. Мусаев, С.В. Савинова и др.//Учебное пособие. -Москва-Махачкала, 2017. -304 С.