УДК 332.83 Жилищное строительство как экономическая деятельность
В статье затронут актуальный вопрос возникшей необходимости развития сегмента малоэтажного жилищного строительства. Проанализированы показатели цен на квартиры в Санкт-Петербурге и Москве за прошедший год. Сделаны выводы о невысоком уровне доступности жилья в городах для граждан на современном этапе. Рассмотрен один из ключевых барьеров развития потенциала рынка малоэтажного жилищного строительства, а именно острая нехватка инженерно-подготовленных земельных участков под застройку. Представлены значения показателей, характеризующих состояние инженерных сетей в сельской местности. Разработан авторский организационно-экономический механизм развития системы обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков. Представленный механизм состоит из четырех этапов: планирование, организация, контроль, мониторинг, а также структурирован по приоритетности участков и способам финансирования.
малоэтажное строительство, индивидуальное жилищное строительство, рынок недвижимости, малоэтажная недвижимость, инженерная инфраструктура, инженерные системы
1. Индексы недвижимости и динамика цен. URL: https://www.restate.ru/graph/
2. Уселис Я.В. Проблемы развития малоэтажного строительства в Российской Федерации // Управление социально-экономическими системами: теория, методология, практика: сборник статей VIII Международной научно-практической конференции – 2020. – С. 100-103.
3. Уселис Я.В. Особенности урбанизационных процессов и тенденции развития рынка малоэтажного жилья // Экономика и управление: тенденции и перспективы : материалы II Межвузовской ежегодной научно-практической конференции [1–2 марта 2021 года]. – В 2 ч. – Часть 2. – Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный
4. Уселис Я.В., Кощеев В.А. Социально-инновационный подход к развитию малоэтажного строительства в России // Экономика и предпринимательство. № 12 2021 С. 485-488
5. Уселис Я.В. Социально-экономическое обоснование концепции развития малоэтажного строительства // Московский экономический журнал. №12. 2022. С. 726-737
6. Цветков Ю.А., Казанская Э.О. Актуальные проблемы комплексного малоэтажного жилищного строительства // В сборнике: Экономика и управление: тенденции и перспективы. Материалы III Межвузовской ежегодной научно-практической конференции. Санкт-Петербург, 2022. С. 403-409.
7. Энкина Е.В. Состояние и перспективы развития инженерной инфраструктуры сельских территорий России // Вестник Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина". 2017. № 4 (80). С. 61-65.
8. Проблема отсутствия инженерной инфраструктуры на земельных участках. URL: https://zakon.ru/blog/2024/04/04/problema_otsutstviya_inzhenernoj_infrastruktury_na_zemelnyh_uchastkah_predostavlyaemyh_mnogodetnym_s
