УДК 332.3

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ, ПРОЦЕДУРЫ, ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В КОММУНЕ ФУ МАН, ХАНОЙ – ВЬЕТНАМ

SEQUENCE, PROCEDURES, LEGAL BASES FOR TRANSFER OF THE RIGHT OF LAND USE IN THE COMMUNE FU MAN, HANOI — VIETNAM

Фунг Чунг Тхань, кафедра геодезии и геоинформатики, ФГБОУ ВО «ГУЗ», г. Москва, trungthanhphung@gmail.com

Корниенко Александр Юрьевич, кафедра геодезии и геоинформатики ФГБОУ ВО «ГУЗ», г. Москва, kornienko2027@gmail.com

Нго Тхи Хай, кафедра «Экономика фирмы и отраслевых рынков», РУДН, г. Москва, haikt87@gmail.com

Аннотация: Земля является чрезвычайно ценным ресурсом для каждой нации, она играет очень важную роль в выживании и развитии человечества. Однако во многих населенных пунктах землепользование все еще нерационально и неустойчиво. Одна из основных причин связана с ограниченным уровнем знаний, а также осознанием человеком важности земли. Поэтому при эксплуатации и государственном управлении на земле возникает много трудностей и недостатков. Кроме того, нынешние темпы индустриализации и урбанизации вместе с последствиями демографического взрыва привели к увеличению спроса на землепользование для социально-экономического развития. Поэтому необходимо поощрять государственное управление земельными ресурсами, особенно регистрацию и выдачу свидетельств на право землепользования, владение домами и имуществом, закрепленным за землей.

Summary: Earth is an extremely valuable resource for every nation, it plays a very important role in the survival and development of mankind. However, in many localities, land use is still irrational and unsustainable. One of the main reasons is associated with a limited level of knowledge, as well as a person’s awareness of the importance of the earth. Therefore, in the operation and public administration of the earth, many difficulties and shortcomings arise. In addition, the current pace of industrialization and urbanization, together with the effects of the population explosion, has led to an increase in land use demand for socio-economic development. Therefore, it is necessary to encourage state land management, especially the registration and issuance of certificates for land use rights, ownership of houses and property assigned to land.

 Ключевые слова: последовательность, процедуры, правовые основания.

Keywords: sequence, procedures, legal grounds. 

1. Последовательность, процедуры, правовые основания для передачи права землепользования (рис.1)

— Концепция:

«Передача прав на использование земли — это соглашение между сторонами, в соответствии с которым владелец выдает земельный участок и право на использования земли, в то время как получатель платит передающей стороне».

— Предметы: домашние хозяйства, частные лица и организации.

— Административно-процессуальные агентства:

+ Процедуры реализации: отдельные домохозяйства: филиалы регистрируют права землепользования.

+ Орган, принимающий решения: индивидуальное домашнее хозяйство: директор департамента природных ресурсов и экологии.

— Правовая основа:

+ Земельное право 2013.

+ Указ 43/2014 / Указ — Правительство от 15 мая 2014 года, подробно описывающий реализацию земельного законодательства.

+ Циркуляр 23/2014 / Циркуляр — Министерство природных ресурсов и экологии от 19 мая 2014 года «Положение о сертификатах прав землепользования, права собственности на дома и другое имущество, закрепленное за землей.

1.3. Процедуры наследования прав землепользования

— Определение : «Наследование прав землепользования означает передачу прав землепользования умерших лиц наследникам завещания или в соответствии с положениями закона о наследовании прав землепользования».

— Предметы: домашние хозяйства, частные лица и организации.

— Агентство по внедрению административных услуг.

+ Решение компетентного органа: Департамент природных ресурсов и экологии.

 + Прямое исполнительное агентство: Филиал регистрации прав землепользования на районном уровне.

+ Координирующие агентства: нотариальные конторы и налоговые органы.

— Правовая основа:

+ Земельное право 2013.

+ Указ 43/2014 / Постановление — Правительства от 15 мая 2014 года, подробно описывающее реализацию земельного законодательства.

+ Циркуляр 23/2014 / Циркуляр — Министерства природных ресурсов и экологии от 19 мая 2014 года «Положение о сертификатах прав землепользования, права собственности на дома и другое имущество, закрепленное за землей».

+ Циркуляр 24/2014 / Циркуляр — Министерства природных ресурсов и экологии 19 мая 2014 года регламентирует «Положение о кадастровых делах».

1.3.1. Процесс наследования прав землепользования

Литература 

1. Министерство природных ресурсов и экологии, Циркуляр 23/2014 о выдаче свидетельств на право землепользования, владении домами и имуществом, закрепленным за землей.
2. Министерство природных ресурсов и экологии, циркуляр № 24/2014, регламентирует кадастровые дела.
3. Министерство природных ресурсов и экологии, Циркуляр № 25/2014, регламентирует кадастровые карты.
4. Циркуляр № 17/2010 Министерства природных ресурсов и экологии определяет технические стандарты кадастровых данных.
5. Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, циркуляр 05/2009, руководствуется инспекцией, оценкой и приемкой кадастровых работ и продукции.
6. Совершенствование системы регулирования земельных отношений и организаций земельного рынка в России. Хлыстун В.Н., Семочкин В.Н.//Аграр. Россия.-2004.-N 2.-С. 6-9. Шифр П3252.