УДК 332.3 Землепользование
В статье рассматриваются вопросы в отношении реестровых ошибок. Авторы уделяют внимание понятию реестровых ошибок, закрепленное на законодательном уровне Российской Федерации. Также производится детальный анализ источников, видов и прочих теоретических аспектов таких ошибок. В результате исследования выделяется ряд причин возникновения и принципы их устранения. Так же авторы описывают алгоритм исправления реестровых ошибок двумя способами: кадастровым инженером и государственным органом регистрации прав. Приводится пример обнаружения и устранения данной ошибки кадастровым инженером. Кроме того, в статье приведены конкретные при-меры исправления таких ошибок с использованием программного обеспечения органов государственной регистрации прав. Авторы выделяют преимущества и недостатки обоих вариантов исправления реестровых ошибок. В дополнении проведенного анализа различных нормативно-правовых документов и прочих баз данных было представлено описание разработки XML – схемы для совершенствования исправления реестровых ошибок. Авторы привели экономические показатели и рассчитали трудозатраты, время и трудоемкость работ в ручном и автоматизированном режимах. В научном исследовании использованы материалы новейших нормативно-правовых законодательных актов, которые уже имеют широкую правоприменительную практику на территории Российской Федерации. В заключении авторы отмечают, что исправление реестровых ошибок позволит улучшить качество данных ЕГРН, и без лишних расходов для граждан защитить законные права и интересы владельцев недвижимости.
реестровая ошибка, неверные сведения, исправление кадастровым инженером, направление уведомлений, заявление об исправлении реестровой ошибки
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенар. голосованием 12 дек. 1993 г. // Официальный интернет-портал правовой информации. – URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.01.2025).
2. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 26.12.2024) // Официальный интернет-портал правовой ин-формации. – URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.01.2025).
3. О государственной регистрации недвижимости: федер. закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024)// Официальный интернет-портал правовой ин-формации. – URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.01.2025).
4. О кадастровой деятельности: федер. закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 29.10.2024)// Официальный интернет-портал правовой информации. – URL: http://pravo.gov.ru/ (дата обращения: 21.01.2025).
5. Порядок изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки [Электронный ресурс]: приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 в редакции приказа Минэкономразвития России от 27.10.2016 № 679. – Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы Консультант Плюс (дата обращения: 03.05.2024).
6. Об утверждении порядка и способов направления органом регистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков в форме электронного документа с использованием информационно– телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития России от 16.03.2016 № 136.– Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы Консультант Плюс (дата обращения: 03.05.2024).
7. О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - карты-плана территории в форме электронного документа[Электронный ресурс]: приказ Росреестра от 29.12.2023 № П/0573/23. // Официальный интернет – портал правовой информации. – URL: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/vedenie-egrn/xml-skhemy/ (дата обращения: 21.01.2025).
8. О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" XML-схемы, используемой для формирования межевого плана в форме электронного документа [Электронный ресурс]: Приказ Росреестра от 29.12.2023 N П/0574 / Официальный интернет – портал правовой информации. – URL: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/vedenie-egrn/xml-skhemy/ (дата обращения: 22.01.2025).
9. Гилѐва Л. Н., Фрик Н. А. Кадастровая деятельность: актуальные проблемы и пути решения [Электронный ресурс] // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». 2022. №5. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/kadastrovaya-deyatelnost-aktualnye-problemy-i-puti-resheniya (дата обращения: 20.01.2025).
10. Горбунова О. А. Метод тестового контроля межевого плана, составленного в связи с исправлением реестровой ошибки [Электронный ресурс] // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2020. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/metod-testovogo-kontrolya-mezhevogo-plana-sostavlennogo-v-svyazi-s-ispravleniem-reestrovoy-oshibki (дата обращения: 20.01.2025).
11. Клюшниченко В. Н., Каверин Н. В., Лебедев Н. Д. Реестровые ошибки и практика их исправления [Электронный ресурс] // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2019. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/reestrovye-oshibki-i-praktika-ih-ispravleniya (дата обращения: 23.01.2025).
12. Никитин Д.Б. Сущность реестровых и технических ошибок в едином государственном реестре недвижимости [Электронный ресурс] // Вестник магистратуры. 2018. №5-4 (80). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/suschnost-reestrovyh-i-tehnicheskih-oshibok-v-edinom-gosudarstvennom-reestre-nedvizhimosti (дата обращения: 21.01.2025).
13. Симакова Т. В., Рацен С. С. Особенности установления и исправления реестровых ошибок [Электронный ресурс] // Международный журнал прикладных наук и технологий «Integral». 2022. №4. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-ustanovleniya-i-ispravleniya-reestrovyh-oshibok (дата обращения: 23.01.2025).
14. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]: офиц. сайт. – URL: https://rosreestr.gov.ru/ (дата обращения: 24.01.2025).
