СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ РАЗРАБОТКИ СПЕЦИАЛЬНЫХ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ 

DEVELOPMENT OF SPECIAL TECHNICAL CONDITIONS FOR THE DESIGN OF SHOPPING AND ENTERTAINMENT FACILITIES 

Гераськин Ю.М., доцент кафедры «ОСУН», Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, кандидат технических наук

Малышева К.М., «Национальный исследовательский Московский государственный университет (НИУ МГСУ)

Geraskin I.M.

Malysheva K.M. 

Аннотация. В этой статье будут приведены и описаны новые подходы к проектированию пространства торгово-развлекательных комплексов (ТРК). Здесь будет представлен обзор действующих специальных технических условий торгово-развлекательных комплексов (СТУ ТРК) с целью экономии и улучшения дизайна. Среди них были рассмотрены: общие принципы проектирования, экологические тренды, инновационные методы остекленения, освещения и обоснование подбора стекла. Был дан обзор используемых внешних фасадов: вентилируемые и на основе фиброцемента. Кроме того, были составлены конкретные рекомендации по обеспечению дополнительных СТУ ТРК пожарной охраны.

Summary. This paper discusses new approaches to designing the internal and external space for shopping and entertainment buildings. This article provides an overview of the general and current special technical conditions (STC) of shopping and entertainment buildings in order to save and improve the design. Among them were considered: general design principles, environmental trends, innovative methods of glazing, lighting and justification for the selection of glass. An overview of the external facades used was given: ventilated, based on fiber cement. In addition, specific recommendations were made to provide additional STC for fire protection.

Ключевые слова: специальные технические условия, торгово-развлекательный комплекс, смарт-стекло, триплекс, фиброцемент

Keywords: special technical conditions (STC), shopping and entertainment buildings, smart glass, triplex, fiber cement

Введение. Сегодня в России адаптируется система технического регулирования, которая устанавливает новые подходы к проектированию и контролю ТРК. Инновации в технических решениях необходимы для минимизации риска ошибок при установке и эксплуатации распределителей ресурсов, например, электроэнергии, в том числе для снижения риска аварий. Существуют следующие основные причины аварий: незапланированный дизайн и неточная установка конструкций, коррозия компонентов и/или смещение верхней части колонн из-за нерегулярных осадков. Для достижения успеха в проектировании ТРК и отдельных зон весьма значимыми являются: организация пространства торговых площадей, мест служебного пользования, складирования, планирование входных (выходных) зон и технических помещений, организованных по правилам пожарной безопасности. Стоит также обратить внимание на важность архитектурных решений, в частности решений для стеклянных конструкций внешнего и внутреннего дизайна. Многие из стандартов, изложенных в законах, нормах и правилах, переоценены и рассчитаны на худшие условия с высоким коэффициентом безопасности. В связи с этим разрабатываются специальные технические условия (СТУ). В этой статье представлен обзор современных СТУ ТРК с целью экономии и улучшения дизайна.

Основная часть. СТУ ТРК — это технические стандарты, которые содержат дополнительные технические требования и не являются стандартными, поскольку содержат дополнительные предложения инженерных решений для строительства и эксплуатации зданий и особых зон ТРК [4].

Для согласования проекта СТУ ТРК заинтересованное лицо направляет необходимые документы и материалы в подходящие ведомства [12]. Период принятия решения по рассмотрению ряда документов об утверждении проекта строительства составляет от 30 дней; однако период рассмотрения СТУ ТРК может быть продлен до 90 календарных дней, если имеются существенные изменения или противоречащие элементы общим нормам проектирования.

Все этапы внедрения СТУ ТРК должны соответствовать экологическим нормам. Например, для стандартного сбора бытовых отходов следует использовать стандартные контейнеры, установленные на специальной асфальтированной площадке, расположенной внутри двора дома. Наиболее распространенным среди новых экологических решений можно назвать повсеместное использование «зеленых технологий» на каждом этапе проектирования и в процессе эксплуатации объектов ТРК. При их разработке используются природные источники энергии, экологически чистые материалы [1]. Сегодня использование энергоэффективных и экологически чистых строительных технологий широко распространено за рубежом, что, помимо уменьшения нежелательного эффекта на окружающую среду, значительно снижает энергозатраты. Среди этих технологий можно отметить:

• система отопления на базе теплового насоса;
• естественная вентиляция.

В дополнение к технико-экономическому обоснованию, внутренний дизайн и освещение ТРК также важны для увеличения клиентских потоков и, в последствии, для максимизации прибыли от деятельности ТРК [7]. Сегодня принято считать, что итоговый дизайн ТРК призван быть светлым, более красочным, удобным; практичным для посетителей. Светлые оттенки интерьера благоприятно влияют на общее восприятие окружающей среды, поэтому, в отличие от световой рекламы и рекламных вывесок нужно организовать пространство так, чтобы человеку долго было комфортно в здании торгового центра. Освещение — это главный элемент и итоговое решения при завершении дизайна: гармоничная надстройка освещенности и выделения зон внутри ТРК будет способствовать комфортному визуальному восприятию и притяжению покупателей. Таким образом, следует интегрировать разные источники освещения в помещении, например, — основной и два вспомогательных (для зонирования в одной торговой зоне). Однако дизайнерское проектирование опирается на результаты расчетов проектирования СТУ ТРК [3]:

• системы вентиляции;
• сценарного освещения при энергосбережении, с созданием собственного сценария освещения;
• среды с учетом визуально-экологических требований.

В мегаполисах России сегодня активно строят ТРК с акцентами на высотность, инновационность, организацию открытых пространств и атриумов – все варианты связаны с оптическим восприятия воздуха и света, что становится более востребованным. В прошлом веке разработались новые промышленные методы изготовления стекла, которые были модернизированы. Не смотря на то, что прошли годы, все также используются и по сей день 2 основных метода — Флоат и Фурко. Метод Фурко сегодня по-прежнему повсеместно используется; он основан на прокатке горячих стеклянных листов на специальных роликах в холодильной камере. Метод Флоат отличается от предыдущего тем, что масса расплавленного стекла в форме ленты входит в расплавленную массу вместе с оловом. На этапе охлаждения, при использовании метода Флоат, в стекле возникают напряжения, которые снижают механическое сопротивление, чтобы устранить их (стекло подвергается термическому отжигу).

Популярность больших стекол, которые более чувствительны к механическим повреждениям, растет. Поэтому следует использовать особо стойкие пленки и стеклопакеты. Решением этих проблем является использование закаленного стекла, из числа которых триплекс (многослойное стекло). Многослойное стекло или так называемый триплекс состоит от двух стекол и более, связанных ионопластиком, что позволяет ему противостоять ударам. Поэтому триплекс имеет высокую прочность, поэтому триплекс широко используется как для перегородок, так и для витрин; наиболее красиво триплекс смотрится при его использовании для строительства лестниц и полов в ТРК. При этом толщина триплекса должна варьироваться от 6 до 40 мм; те, которые превышают 13 мм, классифицируются как пуленепробиваемые.

Стеклянные фасады зданий обычно изготавливаются с использованием систем из металлических или металлопластиковых профилей [2]. Эти системы позволяют реализовывать как классические, так и нестандартные архитектурно-дизайнерские решения. При больших площадях для остекленения применяются навесные фасады. Навесные стеклянные фасады являются влагоустойчивыми и нечувствительны к перемене температур и их повышению. Предполагается защита остеклененного помещения от шума, холода при возможности регулировки уровня освещения и вентиляции. В то же время такие фасады долговечны и надежны. Использование новых технологий приводит к минимизации затрат на электроэнергию, созданию легкости восприятия пространства ТРК. Нетрудно контролировать такие остеклененные системы, так как нет потребности постоянно за ними ухаживать, поэтому они остаются новыми достаточно долго.

Основным планировочным приёмом в ТРК является устройство многосветного помещения (центральное многоуровневое пространство с верхним или боковым освещением). Остекленные перегородки применяются, на сегодняшний момент преимущественно в местах массового скопления людей, к которым относятся ТРК. Не только гармоничный дизайн, но и практические плюсы использования таких перегородок делают остеклененные перегородки востребованными на рынке.

В соответствии с правилами пожарной безопасности, коммерческие помещения должны быть отделены от многоосвещенной комнаты перегородками с рейтингом огнестойкости не менее EIW 45 [8]. Светопрозрачные перегородки с классом огнестойкости EIW 45 должны быть полупрозрачным, заполненные огнестойким стеклом с рейтингом огнестойкости не менее EIW 45. Использование полупрозрачного заполнения в полупрозрачных перегородках с этими пределами огнестойкости ограничено из-за их высокой стоимости. По этой причине инженеры в области пожарной безопасности вынуждены отступать от требований стандартов и разрабатывать компенсационные меры при разработке СТУ ТРК. Таким образом, на практике закаленное стекло толщиной 6 мм используется для полива стекла с обеих сторон завесой затвора со скоростью потока 1 л /с на погонный метр длины (этот метод используется чаще всего) или полупрозрачную, огнестойкую полупрозрачную перегородку EIW 15 с поливом с обеих сторон с ливневой завесой со скоростью потока 1 л /с на погонный метр длины (метод используется реже, так как использование заливной завесы для охлаждения предварительно нагретого закаленного стекла приводит к преждевременной коррозии).

В последнее время проектировщики пытаются отказаться от дренчерных завес на стеклянных перегородках. Данное связано с тем, что материальный ущерб, нанесенный водой, от дренчерной завесы, может быть сопоставим больше, чем от пожара. Сегодня как никогда актуальна проблема использования полупрозрачных перегородок и закаленного стекла для повышения противопожарной огнестойкости в ТРК. Закаленное стекло с индикатором огнестойкости Е имеет предел огнестойкости по своей целостности, поэтому их использование достаточно рискованно. В российской практике алюминиевые профили чаще всего используются для изготовления крупных фасадных конструкций. Он способен выдерживать значительные нагрузки, но сопротивление теплопередаче таких конструкций крайне низкое.

В настоящее время паутинное (спайдерное) остекление считается одним из самых популярных. Крепление осуществляется с помощью кронштейнов – спайдеров-пауков, которые изготовлены из высокопрочной стали. Элементы фасада крепятся на кронштейнах с помощью специальных зажимов.

Самый большой размер стекла, используемый в России, составляет 6000×3210 мм. или джамбо стекла. Джамбо стекла очень востребованы, поскольку работают на широкой освещение, но требует специализации по установки и эксплуатации. Джамбо довольно тяжелые и при установке применяются крепления-спайдеры. Дизайн итогового решения с помощью спайдеров получается крайне красивым и современным. Плоское остекление позволяет скрепить стеклянные панели без рам. Создаются прочные остекленные фасады, которые широко используются в современных ТРК, и такие фасады принято считать очень надежными.

Смарт-стекло также активно применяется в строительстве: для ТРК при проектировании перегородок и дверей. Смарт-стекло меняет оптические свойства из-за температуры, освещения, при подаче электрического напряжения. Смарт-стекло — это, прежде всего, технология, включающая в себя самоочистку, автоматическую вентиляцию и подогрев. Материал по выбору призван уменьшить потери тепла, а также затраты на кондиционирование. Среди недостатков отмечают высокую стоимость и зависимость от электроэнергии.

Вентилируемые фасады являются еще одним решением для ТРК. Облицовочный материал и современный вентилируемый фасад состоят из нескольких основных слоев: фундамента, теплоизоляционного слоя и специальной облицовочной плиты. Используя вышеописанную ​​систему завершения строительства, вы можете сэкономить почти 30% затрат, которые вы тратите на кондиционирование воздуха и отопление помещений. Не менее важным преимуществом фасадов такого типа можно также назвать их долговечность. Кроме того, этот тип системы может быть улучшен с помощью датчиков для контроля дыма и загрязнения воздуха, которые измеряют количество загрязняющих веществ в помещении.

В дополнение к вентилируемым фасадам, фиброцемент классифицируют как экологически чистый, инновационный материал, состоящий, в основном, из цемента и песка; целлюлоза — связующий компонент, придающий прочность. Выбрав фиброцементные плиты в качестве отделки фасадов, вы можете сэкономить время и деньги не только на самом процессе монтажа, но и на последующем обслуживании фасада здания. Фиброцементная облицовочная панель самоочищается благодаря своей гладкой поверхности; такие панели очень устойчивы к воздействию негативных факторов окружающей среды.

Говоря о рентабельности новых методов остекления и вентиляции фасадов, российские инвесторы часто стараются экономить на материалах. Для снижения затрат на электроэнергию: заменяют раздвижные входные двери ТРК на вращающиеся двери (револьверные) и /или заменяют на тепловые завесы и тепловые насосы, которые защищают от потери тепла; ограничивают внутреннее и внешнее искусственное освещение с помощью фотоэлементов с учетом реальной интенсивности естественного освещения; внедряют энергетические и разрядные устройства с рекуперацией, которые значительно снижают энергопотребление микроклиматических систем и используют технологии «вентиляция по требованию» с учетом показаний датчика диоксида углерода; светильники также заменяют светодиодные источники света, которые потребляют меньше энергии. Эти меры могут снизить эксплуатационные расходы, но они могут повлиять на визуальное восприятие посетителей центра в пользу дискомфорта транслируемого дизайна.

Весьма значимыми СТУ ТРК сегодня являются по обеспечению пожарной охраны. Активная противопожарная защита обеспечивается специальными техническими устройствами, к которым относят:

• пожарная сигнализация;
• техника пожаротушения;
• система оповещения и управления эвакуацией;
• система противопожарного водоснабжения;
• система дымоудаления.

Следует помнить, что во время пожара в ТРК «Зимняя Вишня» в Кемерово (РФ) во время пожара системы пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией были отключены, а системы пожаротушения и дымоудаления полностью отсутствовали. Действующая система вентиляции только усугубила ситуацию — воздушные потоки распределили огонь и дым в комнатах рядом с игровой площадкой [6].

В целях предотвращения рисков аварийной противопожарной защиты необходимо дополнительно проверить проектирование СТУ ТРК проекта, а именно обязать инвесторов проектов проектировать [5]:

1. Достаточное количество эвакуационных выходов с этажей.
2. Достаточное количество площадей лестничных клеток и ширину коридоров. Держать открытыми лестничные клетки и запретить хранение горючих веществ и материалов на них.
3. Проемы полного масштаба для удаления дыма и проведения аварийно-спасательных работ.
4. Размещение детских зон в торговом центре выше второго этажа.

Кроме того, необходимо в процессе эксплуатации обеспечить:

1. Внеплановый мониторинг соблюдения требований пожарной безопасности систем пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией на предмет включенности и исправной работы.
2. Проверку СТУ ТРК систем пожаротушения и дымоудаления, наличие и работа которых — обязательны.
3. Регулярное обучение обслуживающего персонала, как правильно действовать в условиях ЧС.

При нарушении в процессе согласования СТУ ТРК – не допускать объекты к эксплуатации, а на момент уже действия – штрафовать за неисполнения технических требований в достаточных объемах, чтобы нанести значительные финансовые потери владельцам за предоставления угроз жизни населению.

При проектировании систем освещения ТРК площадью более 60 кв. метров, необходимо наличие аварийного освещения, что позволяет получить доступ к маршрутам при эвакуации. Для этого предусмотрено минимальное освещение 0,5 лк. 50 см от стен. Коэффициент неоднородности не должен превышать 1 к 40. Аварийное освещение должно оставаться включенным в течение одного часа. Если службы безопасности могут быть доступны в торговом центре после закрытия рабочего дня, эти комнаты также должны быть оборудованы аварийным освещением. Уровень ожидания и нормы освещения не стандартизированы.

Заключение. Перед предложением новых СТУ ТРК необходимо определить, прежде всего, пространственные и конструктивные решения, материалы, а также важно провести анализ существующей нормативной базы в отношении новых объектов ТРК, подлежащих строительству. На этапе проектирования необходимо установить ненужные затраты для дальнейшей эксплуатации ТРК. Процесс проектирования также продолжается в поисках потенциальных инвесторов и арендаторов. Соответственно, требования и условия арендаторов и инвесторов уточняются. Все этапы внедрения СТУ ТРК должны соответствовать экологическим нормам (фиброцемент является экологически чистым решением). Кроме того, нормативы для обеспечения норм остекленения, как правило, сводятся к обеспечению безопасности. Однако, целью инвестора является – максимизация дальнейшей прибыли, поэтому освещению уделяется особая роль.

В последнее время проектировщики пытаются отказаться от дренчерных завес на стеклянных перегородках. В настоящее время спайдерное остекление считается одним из самых популярных с использованием джамбо смарт-стекла. Такие технологии обеспечивают самоочищение, автоматическую вентиляцию, контроль самонагрева.

В полном объеме поменять простые стены на стекло еще никак не получится, так как обладает низкое сопротивление теплопередаче, однако усовершенствование технологий изготовления довольно стремительно формируется и в ближайшем времени архитектура современных населенных пунктов возможно сильно поменяется. Значительно высокая цена энергоресурсов порождает применения энергоэффективных решений. Автоматика даст возможность вовремя включать технические, осветительные оборудования, вентиляцию, тепловые завесы, что даст возможность уменьшить эксплуатационные затраты. В процессе срока эксплуатации оборудования по обслуживанию ТРК, подсобных помещений обязаны регулярно проходить контрольную ревизию, также тестирование и диагностику. Особо важно уделять внимание требованиям пожарной безопасности в рамках планирования и мониторингу в процессе эксплуатации ТРК. 

Список литературы

1. Аёшин Р. В. Торгово-развлекательный центр в п. Жемчужный Ширинского района РХ : дис. – Сибирский федеральный университет; Хакасский технический институт—филиал СФУ, 2019.
2. Алимадад С. А. Факторы, влияющие на реконструкцию рынков и формирование ТРК //Сучасні проблеми архітектури та містобудування. – 2016. – №. 42. – С. 266-272.
3. Зимовец Д. С. Здание торгово-развлекательного центра в Екатеринбурге: дис. – Южно-Уральский государственный университет, 2018.
4. Красавин А. В., Крепышев С. А., Медяник М. В. Аналитический обзор специальных технических условий для объектов нефтегазовой промышленности //Пожаровзрывобезопасность. – 2018. – Т. 27. – №. 2-3.
5. Кутузов В. В., Талировский К. С., Магомедов Т. Н. Требования по обеспечению зданий предприятий торговли автоматическими системами противопожарной защиты //Достижения науки и образования. – 2018. – №. 15 (37).
6. Кучерина Е. С. Проектирование системы противопожарной защиты в торгово-развлекательных комплексах. – 2019.
7. Лулукян Н. С. Сценарный подход к проектированию интерьерных пространств торгового центра в г. Троицк Челябинской области: дис. – Южно-Уральский государственный университет, 2016.
8. Мироненко Р. В. Оценка влияния светопрозрачного заполнения в виде закаленного стекла на распространение пожара по зданию ТРЦ с многосветным помещением //Актуальные проблемы обеспечения безопасности в РФ. – 2016. – С. 27.
9. Ойцева А. В., Туркина Е. А. Маркетологическое исследование ТРК проектируемого в Московской области //Электронный научный журнал. – 2017. – С. 32.
10. Полянцева Е. Р. Обеспечение безопасности зданий торговых центров средствами архитектуры //Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. – 2018. – Т. 20. – №. 2.
11. Реутова А. А. Социально-экономические проблемы развития прилегающих территорий города Екатеринбург на примере исследования торгово-развлекательных центров: магистерская диссертация. – 2017.
12. Сонин В. В. Специфика разработки СТУ при обустройстве газовых месторождений //Актуальные проблемы гуманитарных и естественных наук. – 2017. – №. 4-1. – С. 101-105.
13. Упоров И. В. Анализ объемно-планировочных и конструктивных решений по обеспечению пожарной безопасности торгово-развлекательного центра г. Копейска: дис. – Южно-Уральский государственный университет, 2016.