УДК 332.74 Цена земли. Цена недвижимости
В данной статье рассматривается анализ расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости используя сравнительный, доходный и затратный подход, Уделяется вопрос использования поправок и корректировок для помощи участникам рынка и экспертам в оперативном определении рыночной стоимости. Показывается метод согласования результатов оценки для уточнения итоговой стоимости.
объект недвижимости, затратный подход, доходный подход и сравнительный подход оценки
1. Белозеров, Е. А. Методы оценки стоимости жилой недвижимости в условиях рыночной нестабильности / Е. А. Белозеров // Modern Economy Success. – 2024. – № 6. – С. 65-74. – DOIhttps://doi.org/10.58224/2500-3747-2024-6-65-74.
2. Бобошко, А. А. Содержание и специфика методов доходного подхода при определении оценки недвижимого имущества / А. А. Бобошко, А. В. Буга, П. И. Пономаренко // Экономика и управление народным хозяйством (Санкт-Петербург). – 2024. – № 19(21). – С. 38-43. – EDN EHUFBG.
3. Бобошко, А. А. Формирование рыночной стоимости недвижимого имущества методами сравнительного подхода / А. А. Бобошко, А. А. Куприн, П. И. Пономаренко // Экономика и управление народным хозяйством (Санкт-Петербург). – 2024. – № 19(21). – С. 77-82.
4. Бухарин Н.А., Озеров Е.С., Пупенцова С.В. Оценка и управление стоимостью бизнеса / под ред. Е.С. Озерова. СПб. : ЭМ-НиТ, - 2019. - 238 с.
5. Меляева, А. Методы оценочной деятельности граждан и организаций / А. Меляева // Вестник науки. – 2024. – Т. 3, № 1(70). – С. 954-956.
6. Мельникова, О. В. Сравнительный анализ подходов к оценке стоимости недвижимости / О. В. Мельникова, К. А. Мальцева // Научно-методический электронный журнал "Концепт". – 2022. – № 1. – С. 80-89. – DOIhttps://doi.org/10.24412/2304-120X-2022-13001.
7. Савиных, В. А. Налог на неопределенность - проблема выбора рыночной стоимости в границах интервала ее возможных значений / В. А. Савиных // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2024. – № 3(270). – С. 85-92. – DOIhttps://doi.org/10.24412/2072-4098-2024-3270-85-92.
8. Сайфулин, А. Р. Затратный подход в оценке бизнеса / А. Р. Сайфулин // Экономика и социум. – 2018. – № 3(46). – С. 481-483.
