УДК 728.1.012 Общее проектирование и расположение, координация размеров и т.п.
Материалы, технология строительства, планировки жилых помещений, а, как следствие, и концепция комфорта в умах граждан за последние тридцать лет существенно изменились. Преимущественная доля жилищного фонда осталась прежней: в России насчитывается большое количество старых для нынешнего времени построек с неактуальными для современного времени планировками – по данным анализа института народнохозяйственного прогнозирования РАН, в 2022 году в целом по России насчитывалось 56,7 млн кв. м жилья в устаревших многоквартирных домах, а к 2030 году прирост устаревшего жилья составит 54 млн. кв.м., к 2040 – 216 млн. м2. Для комфортного жилья, люди вынуждены организовывать перепланировку и (или) переустройство. Идея данной работы заключается в разработке механизма внедрения типовых решений перепланировок и (или) переустройств в г. Санкт-Петербург. Такие решения могут быть разработаны для серийных домов советского периода, что позволит упростить и удешевить механизм согласования работ, а также защитить жилищный фонд г. Санкт-Петербург от разрушений, вызываемых самовольными перепланировками.
перепланировка, переустройство, типовой проект, кадастр, инженерные сети, коммуникации, здания и сооружения
1. Kevin Widyanto, Rudy Trisno, Fermanto Lianto. Articulation of apartment design to reduce potential criminality. International Journal of Application on Social Science and Humanities. Vol. 1, No. 1, Feb 2023: pp 1146-1158. URL: journal.untar.ac.id/index.php/ijassh/article/view/25730
2. Нагапетян К.С., Гордиенко Л.В. Исследование особенностей планировки территории жилого комплекса повышенной комфортности. Инженерный вестник Дона. 2020. №5 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/N5y2020/6470
3. Krasnoyarova E. V. Apartment building management. IOP Conference Series Earth and Environmental Science. 2021. URL: iopscience.iop.org/article/10.1088/1755-1315/751/1/012151
4. Смирнов Д.А., Техническое обследование объекта недвижимости после произведенной перепланировки, на примере нежилого здания. Научно-практические исследования. 2023. URL: elibrary.ru/item.asp?id=55174150&pff=1
5. Алешкевич А.М., Рзаева А.К. Пробелы в сфере правового регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения. Юридическая наука. 2020. №5. URL: cyberleninka.ru/article/n/probely-v-sfere-pravovogo-regulirovaniya-pereustroystva-i-pereplanirovki-zhilogo-pomescheniya
6. Бетхер В.А. Сравнительный анализ правовых режимов самовольной постройки и самовольно переустроенных, перепланированных жилых помещений. Вестник Омского университета. Серия право. 2011. №3. С. 106-113.
7. Худякова А.И. Обзор массовых серий жилой застройки. Возможность перепланировки. Научно-практические исследования. 2017. №2. URL: elibrary.ru/item.asp?id=3002781312:41
8. Здоров Н.С. Новейшие направления формирования архитектуры общественных зданий и сооружений. Инженерный вестник Дона. 2024. №10. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n8y2024/9431
9. Коростелева Т.А. Перепланировка квартиры. Москва ООО "Гамма Пресс 2000". 2002. С. 177.
10. Леонтьев В.Д. Особенности переустройства и перепланировки жилых помещений. Оригинальные исследования. 2022. №2. URL: elibrary.ru/item.asp?id=48333676
