УДК 332.3 Землепользование
В данной статье рассматривается актуальный вопрос, связанный с перепланировкой и переустройством по закону (разрешение, согласование, ответственность). Автором подчеркивается, что за последние несколько лет все больше людей стали задумываться о том, как им улучшить свои жилищные условия, не нарушая при этом нормы действующего законодательства. В рамках данной научной статьи систематизированы основные законодательные положения, закрепляющие условия и порядок осуществления переустройства и перепланировки объектов недвижимости: дано определение переустройства и перепланировки объектов недвижимости, раскрыто их содержание, а кроме того определены правовые последствия самовольного осуществления переустройства и перепланировки и мер ответственности. Помимо этого автором рассматриваются вопросы регулирования согласительно-разрешительных процедур на проведение данных видов работ, порядка их осуществления, строительного контроля и надзора в зависимости от объектов недвижимости, подлежащих переустройству и перепланировке.
переустройство, перепланировка, жилое помещение, ответственность, самовольная перепланировка
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1. – Ст. 16.
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 06.04.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 22.04.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1. – Ст. 14.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ (ред. от 22.04.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 1. – Ст. 1.
5. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (ред. от 06.04.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 25. – Ст. 2954.
6. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 23.03.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2003. – № 40. – Ст. 3822.
7. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от 14.02.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 29. – Ст. 4344.
8. Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» (ред. от 21.09.2005) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 19. – Ст. 1812.
9. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (ред. от 22.04.2024) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2018. – № 3. – Ст. 546.
10. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (ред. от 22.06.2022) // Российская газета. – 2003. – № 214.
11. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (ред. от 16.09.2022) // Официальный интернет-портал правовой информации». – 2019.
