Россия
УДК 631.164.25 Стоимость земли. Цены на землю
Оценка качества земель с позиций целесообразности их использования под различные виды угодий, являясь обязательным этапом проведения землеустроительных работ для вовлечения в оборот неиспользуемых земель, и в значительной степени предопределяет эффективность всего комплекса работ. Взвешенное эколого-экономическое обоснование решение задачи установления показателей пригодности почв под пашню, отвечающее современным экономическим условиям ведения аграрного производства, предлагается осуществлять по критерию обеспечения воспроизводственных процессов. При этом должны учитываются не только параметры плодородия, показателем которого принимается нормативная урожайность зерновых, а также экономические условия использования земель в виде соотношения цен на сельскохозяйственную продукцию и ресурсы производства, характеристики транспортной доступности. На примере Питерского муниципального района Саратовской области показано комплексное влияние экономических факторов, уровня плодородия почв и транспортной доступности на общую площадь пашню района, отвечающей условиям рентабельного производства. В частности, снижение цены реализации зерновых с 13 до 12 тыс. руб./т при существующих ценах на ресурсы производства (на дизельное топливо 60 руб./л), площадь пашни района, не отвечающая условиям рентабельного производства, возрастает с 31,4 до 130,9 тыс. га, что соответствует доле площади пашни района 16,5 и 68,8 %.
пашня, почвенная разность, нормативная урожайность, цена реализации, транспортная доступность, рентный доход, категория пригодности
1. Индексы цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения с 2017 г. [Электронный ресурс]. https://www.fedstat.ru/indicator/57693
2. Кирюшин В.И., Иванов А.Л. Агроэкологическая оценка земель, проектирование адаптивно – ландшафтных систем земледелия и агротехнологий: Методические указания – М.: ФГНУ «Росиформагротех», 2005 – 784 с
3. Методические рекомендации по оценке качества и классификации земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве (со справочными материалами) [Текст]. – М.: ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ, 2007. – 169 с.
4. Народное хозяйство СССР за 70 лет: Юбилейный стат. ежегодник. М. 1987, - 765 с. 288-295
5. О Государственной программе эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации. Постановление правительства Российской Фе-дерации от 07.05.2021 № 731 (в ред. от 2 ноября 2022 г.) / [Электронный ресурс]. – http://base.consultant.ru/cons/cgi/online
6. Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке Приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336 [Электронный ресурс]. http://base.consultant.ru/ cons/cgi/online
7. Тарбаев В.А. Агроэкономическое обоснование вовлечения неиспользуемой пашни в аграрное производство / В. А. Тарбаев,, В.М. Янюк, А.В. Молочко, С. А. Забелин, Ю. С. Волкова // Известия Саратовского университета. Новая серия. Серия: Науки о Земле. 2017. Т. 17. № 4. С. 242-246.
8. Тарбаев, В.А. Зонирование агроэкологического потенциала территории для оценки сельскохозяйственных угодий Саратовской области / В.А Тарбаев, В.М. Янюк, А.А Дорогобед, Ю.И. Шадау, Т.В. Кузниченкова // Аграрный научный журнал. – 2020. – № 4. – С. 37-43.
9. Тарбаев В.А., Механизм зонирования сельскохозяйственных земель на основе моделирования воспроизводственных процессов. / В.А Тарбаев, В.М. Янюк, П.В. Порывкин, М.С. Павлов // International agricultural journal. 2023. № 1. 191-214
10. Указания по классификации земель. Агропромиздат. М. 1986. 25 с.
11. Цены на солярку в СССР в 80-е годы: история и статистика [Электронный ресурс]. https://waleads.ru/stoimost-solyarki-v-sssr-v-80-e-gody
12. Янюк В.М. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий доходным подходом и её применение при управлении земельными ресурсами: монография / В. М. Янюк, И. С. Гагина // – Саратов: «Саратовский источник», 2014. – С. 163.
