Москва, г. Москва и Московская область, Россия
УДК 332.3 Землепользование
Автором в статье были выявлены и проанализированы актуальные проблемы правового регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации в 2025 году. Рассмотрены следующие проблемы: массовое наличие невостребованных земельных долей; масштабное нецелевое использование пахотных угодий; экономические и экологические последствия данных явлений; системные противоречия и пробелы в законодательстве; сложности реализации преимущественного права покупки; правовые риски, порождаемые ограничениями для иностранных инвесторов. В заключительной части статьи был дан краткий обзор перспективных государственных инициатив для совершенствования правового регулирования оборота сельскохозяйственных земель, например процессы цифровизации (ЕФКС, ЕФИС ЗСН) и развитие экономических стимулов для добросовестных землепользователей.
земли сельскохозяйственного назначения, оборот сельхозземель, правовое регулирование, невостребованные земельные доли, неиспользуемые сельхозугодья, муниципальный земельный контроль, преимущественное право покупки, цифровизация земельного оборота, единая федеральная информационная система (ЕФИС ЗСН), продовольственная безопасность, изъятие земельных участков, деградация сельхозземель
1. Хомяков Д. М. Использование земель сельскохозяйственного назначения (вопросы совершенствования системы управления) // Птица и птицепереработка. 2025. №5. С. 1-10.
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) 25 октября 2001 года N 136-ФЗ.
3. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 31.07.2025) // КонсультантПлюс. – [Электронный ресурс]. – URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816.
4. Долбунова Е. Залежи распашут. Какие площади можно вернуть в сельскохозяйственный оборот // Agroinvestor. 2025. 29 мая. URL: https://www.agroinvestor.ru/markets/article/44898-zalezhi-raspashut-kakie-ploshchadi-mozhno-vernut-v-selskokhozyaystvennyy-oborot/
5. Разин А. Выступление на заседании Совета законодателей РФ // СпецАгро. — 2024. — 27 апреля. — URL: http://specagro.ru/news/202404/v-rossii-sozdayut-edinuyu-federalnuyu-kartu-skhemu-zemel-selkhoznaznacheniya
6. Правовое регулирование земельно-имущественных отношений: учебное пособие / отв. ред. О. А. Романова, авт. коллектив: Ведышева Н.О., Воронина Н.П.,Выпханова Г.В., Гаврилюк М.Н. и др. – Москва : Проспект, 2025. – 200 с. ISBN 978-5-392-44452-6
7. Правовое обеспечение управления земельными ресурсами в России (Бакалавриват и Магистратура): учебник // С.А. Боголюбов, М.Н. Гаврилюк // Москва, Кнорус, 2021 г., 2022 г. - 222 с. Учебник является победителем X конкурса "Аграрная учебная книга" в номинации "Землеустройство", за лучший учебник (диплом I степени, декабрь 2022 г.), победитель VIII Всероссийской книжной премии "Золотой фонд" в номинации "Открытие года" (диплом, декабрь 2021 г.)
8. Устинова Е.А., Даильнева Н.А. Перспективы совершенствования муниципального земельного контроля // Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов : материалы Международной научно-технической интернет-конференции. – 2024. – URL: https://kadastr.org/conf/2024/pub/kadastr/perspektivy-sovershenstvovaniya-municipal-nogo-zem.htm
