Интеграл 2(2)/2021

УДК 332.37

УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С ПОМОЩЬЮ МАЛОЙ БЕСПИЛОТНОЙ АВИАЦИИ

CLARIFICATION OF THE BOUNDARIES OF THE PROPERTY WITH THE HELP OF SMALL UNMANNED AIRCRAFT

Фролов Илия Игоревич, студент ФГБОУ ВО «Государственный университет по землеустройству», г. Москва

Frolov I.I., if@rusdrone.ru

Аннотация. В настоящее время беспилотные летательные аппараты играют огромную роль. Съемка с помощью беспилотников может использоваться для составления: межевых планов, актов обследования, схем расположения земельных участков на кадастровом плане, а так же землеустроительных и строительных экспертиз.

Summary. Currently, unmanned aerial vehicles play a huge role. The survey with the help of drones can be used for drawing up: boundary plans, survey acts, schemes of the location of land plots on the cadastral plan, as well as land management and construction expertise.

Ключевые слова: объект недвижимости, беспилотная авиация, уточнение границ.

Keywords: real estate, unmanned aircraft, border clarification.

К малой беспилотной авиации относятся летательные аппараты до 30 килограмм. Такие летательные аппараты называются БПЛА или дроны. Ранее на малую беспилотную авиацию распространялись общие правила авиации. Но с 2019 года БПЛА могут летать до 150 метров без специального разрешения согласно №74 постановление «О внесении изменений в Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации». Это значительно упростило работу с дронами.

В настоящее время малая беспилотная авиация быстро развивается. С недавнего времени БПЛА оснащают высокоточным геодезическим оборудованием. Это даёт возможность получать ортофотопланы с малым количеством опознаков и точностью до 2 сантиметра. Данная точность позволяет использовать полученный картографический материал для уточнения границ земельных участков.

Большинство объектов недвижимости находятся в труднодоступных местах или имеют большую площадь (более 100 га)-съемка таких объектов с помощью ГНСС приемника или тахеометра сложна и трудозатрата. Малая беспилотная авиация в таких случаях незаменима.

Получая картографического материала (для населенных пунктов), надо обращать внимание на то, чтобы он соответствовал приказу N 518 г. Москва «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

 Для этого необходимо провести съемку с продольным перекрытием не менее 60% и поперечным не менее 70% при этом угол отклонения оптической оси съемочной камеры от вертикали, не превышающем 3° (угол между линией надир и центром аэрофотоснимка). Согласно ГОСТу 52369-2005. При этом наличие на БПЛА высокоточного РТК модуля влияет только на количество необходимых опознаков. С РТК достаточно 3 опознаков размещенных на удаление 50 метров друг от друга, без РТК необходимо минимум 5 опознаков размещенных по краям снимаемой территории. В случае съемки с РТК опознаки необходимы для локализации ортофотоплана в исключительных случаях можно обойтись без них, а при съемке без РТК опознаки задают точный масштаб.

Уточнить границы объекта недвижимости можно по полученному в результате камеральной обработки ортофотоплану и цифровой карте местности.

Для картографических работ используют 3 типа дронов: мультироторный, самолетный и гибридный. Все остальные типы экономически не целесообразно использовать из-за технических характеристик.

Для уточнения границ объекта недвижимости не используются БПЛА на бензине или водороде из-за высокой стоимости одного полета.

Дроны мультироторного типа имеют маленькое время полета до 40 мин, маленькую скорость полета до 50 км/ч, большую манёвренность и отсутствие необходимости во взлётно-посадочные площадки. Такие БПЛА используются для съёмки объектов площадь, которых не превышает 200 га и протяженность которых меньше 4 км.

Дроны самолетного типа имеют большое время полета до 8 часов, большую скорость полета до 100 км/ч, маленькую маневренность и необходимость во взлётно-посадочные площадки минимум 100 на 100 метров (к примеру поле). Такие БПЛА могут снимать в световой день до 150 км линейных или 10 000 га площадных объектов.

Дроны гибридного типа это инновационная разработка, которая имеет взлет-посадку как у мультироторных, а полет как у самолётных БПЛА. Минусом является плохая устойчивость порывам ветра.

Основным положением по аэрофотосъемке, выполняемой для создания топографических карт и планов служит ГКИНП-09-32-80. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий прописаны в ГОСТе 58854-2020.

Так же съемка с беспилотников может использоваться для составления: межевых планов, актов обследования, схем расположения земельных участков на кадастровом плане, а так же землеустроительных и строительных экспертиз.

Список использованной литературы

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994. — № 32. — ст. 3301.
    Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства РФ. — 29.10.2001. — № 44. — ст. 4147.
  2. Волков, С.Н. Современное состояние земельных отношений, землепользования и землеустройства в Российской Федерации и научное обоснование основных направлений их регулирования в АПК. / Материалы к докладу на заседании Президиума Российской академии наук — 28 марта 2017 года. — М.: ГУЗ, 2017. – 72 с.
  3. Волков, С.Н., Бугаевская, В.В., Бугаевский, Ю.Л., Бугаевский, С.Ю., Киевская, Е.С. Автоматизированные системы проектирования в земле-устройстве. [Текст]: учеб. для вузов / Под ред. С.Н. Волкова. – М.: ГУЗ, 2018. – 600 с.
  4. Постановление Правительства РФ от 03.02.2020 N 74 «О внесении изменений в Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. — 2019. — № 3. — ст. 546.
  5. ГОСТ Р 58854-2020 Фотограмметрия. Требования к созданию ориентированных аэроснимков для построения стереомоделей застроенных территорий (с Поправкой) [Текст]. – Минск: Межгос. Национальный стандарт Российской Федерации по  фотограмметрии;  Москва:  Изд-во  стандартов, 2002. – 3 с.
  6. Фролов, И.И. Применение БПЛА в различных природно-климатических условиях. // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2019. — No11. — С. 5-9.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *