Интеграл 4/2022

Posted by adminwp
Посмотреть текст статьиСкачать

ОСОБЕННОСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ И ИСПРАВЛЕНИЯ РЕЕСТРОВЫХ ОШИБОК

FEATURES OF INSTALLING AND FIXING REGISTRY ERRORS

 

Симакова Тамара Владиславовна, доцент кафедры землеустройства и кадастров, ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» (625041 Россия, г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, д. 18), тел. 8(3452) 29-01-25, ORCID: http://orcid.org/ 0000-0002-8700-4674, simakova.tamara@mail.ru

Рацен Сергей Сергеевич, доцент кафедры землеустройства и кадастров, ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» (625041 Россия, г. Тюмень, ул. Рощинское шоссе, д. 18), тел. 8(3452) 29-01-25, ORCID: http://orcid.org/ 0000-0002-0494-9323, ratzench@edu.tsaa.ru

 

Tamara V. Simakova, Associate Professor of the Department of Land Management and Cadastres, Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education «Northern Trans-Ural State Agricultural University», (Russia, Tyumen, st. Roshchinskoe highway, 18), tel. 8(3452) 29-01-25, ORCID: http://orcid.org/ https://orcid.org/ 0000-0002-8700-4674, simakova.tamara@mail.ru

Sergey S. Ratsen, Associate Professor of the Department of Land Management and Cadastres, Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Education «Northern Trans-Ural State Agricultural University», (Russia, Tyumen, st. Roshchinskoe highway, 18), tel. 8(3452) 29-01-25, ORCID: ORCID: http://orcid.org/ 0000-0002-0494-9323, ratzench@edu.tsaa.ru

 

Аннотация. В статье раскрыты особенности установления и исправления реестровых ошибок. Установление и исправление таких ошибок – актуальная научно-практическая задача, характеризующихся длительным процессом хозяйственного освоения и, как следствие, сложной системой землепользования. Решение такой задачи основано на необходимости теоретической и методической проработки вопросов диагностики и механизма исправления реестровых ошибок.

Совершенствование процедуры по сокращению количества реестровых ошибок остается актуальной на сегодняшний день, так как на практике эта проблема возникает достаточно часто. Главной задачей при исправлении реестровой ошибки считается формирование результата кадастровых работ, в которых кадастровый инженер устанавливает факт выявления ошибки, где обосновывает необходимость ее исправления в ЕГРН, ведь наличие полной и достоверной информации в ЕГРН очень важна. Верные сведения в ЕГРН выступают тем самым гарантом, который узаконивает права собственников на недвижимое имущество. В работе рассмотрены виды реестровых ошибок и причины их возникновения. Раскрыт поэтапно порядок исправления устанавливаемых реестровых ошибок в логической последовательности. Для повышения качества кадастровой деятельности предложены мероприятия по совершенствованию проведения кадастровых работ, направленные на значительное сокращение количества реестровых ошибок.

Abstract. The article reveals the features of establishing and correcting registry errors. The identification and correction of such errors is an urgent scientific and practical task, characterized by a long process of economic development and, as a result, a complex system of land use. The solution of this problem is based on the need for theoretical and methodological study of diagnostic issues and a mechanism for correcting registry errors.

Improving the procedure to reduce the number of registry errors remains relevant today, since in practice this problem occurs quite often. The main task in correcting a registry error is considered to be the formation of the result of cadastral work, in which the cadastral engineer establishes the fact of an error, where he justifies the need to correct it in the USRN, because the availability of complete and reliable information in the USRN is very important. Correct information in the USRN is the guarantor that legitimizes the rights of owners to real estate. The paper considers the types of registry errors and their causes. A step-by-step procedure for correcting installed registry errors in a logical sequence is disclosed. To improve the quality of cadastral activities, measures are proposed to improve the conduct of cadastral work, aimed at significantly reducing the number of registry errors.

Ключевые слова: объект недвижимости, кадастровые сведения, реестровая ошибка, кадастровый инженер, кадастровая деятельность.

Keywords: real estate object, cadastral information, registry error, cadastral engineer, cadastral activity.

Библиографический список

  1. Абдуллин Д.Н. Совершенствование технологий создания цифровой кадастровой карты для целей ведения государственного кадастра недвижимости на примере съёмок города Тюмени / Д.Н. Абдуллин, Т.В. Симакова // Актуальные вопросы науки и хозяйства: новые вызовы и решения: Сборник материалов L Международной студенческой научно-практической конференции, Тюмень, 17 марта 2016 года. – Тюмень: федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья», 2016. – С. 583-586.
  2. Дорогина Е.П. Новые возможности БПЛА в земельно-кадастровых геодезических работах / Е.П. Дорогина, Е.Ю. Конушина // Сборник трудов LVI Студенческой научно-практической конференции «Успехи молодежной науки в агропромышленном комплексе», Тюмень, 12 октября 2021 года. – Тюмень: Государственный аграрный университет Северного Зауралья, 2021. – С. 521-532.
  3. Зорина К.М. Совершенствование кадастровой деятельности в городе Тюмень / К.М. Зорина, Т.В. Симакова // Актуальные вопросы науки и хозяйства: новые вызовы и решения: Сборник материалов LIV Студенческой научно-практической конференции, посвящённой 75-летию Победы в Великой Отечественной войне, Тюмень, 19–20 марта 2020 года. – Тюмень, 2020. – С. 277-282.
  4. Колыганова А.В. Совершенствование государственного кадастрового учета в Тюменском районе / А.В. Колыганова, Т.В. Симакова // Актуальные вопросы науки и хозяйства: новые вызовы и решения: Сборник материалов L Международной студенческой научно-практической конференции, Тюмень, 17 марта 2016 года. – Тюмень: федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья», 2016. – С. 639-642.
  5. Колыганова А.В. Совершенствование кадастровой деятельности в Тюменском районе / А.В. Колыганова, Т.В. Симакова // Актуальные вопросы науки и хозяйства: новые вызовы и решения: Сборник материалов LI Международной студенческой научно-практической конференции, Тюмень, 16 марта 2017 года. – Тюмень: Государственный аграрный университет Северного Зауралья, 2017. – С. 66-69.
  6. Основы картографии: Учебное пособие. – Тюмень: Государственный аграрный университет Северного Зауралья, 2021. – 194 с.
  7. Подковырова М.А. Особенности кадастровых работ в отношении искусственных земельных участков / М.А. Подковырова, В.В. Прошина, С.С. Рацен // Геодезия, землеустройство и кадастры: проблемы и перспективы развития, посвященная 100-летию советской геодезии и картографии: Сборник материалов I Международной научно-практической конференции, Омск, 15 марта 2019 года. – Омск: Омский государственный аграрный университет имени П.А. Столыпина, 2019. – С. 333-336.
  8. Подковырова М.А. Содержание и технология разработки дежурных карт ограничений и обременений (на примере Тюменской области) / М.А. Подковырова, Е.П. Евтушкова, Т.В. Симакова // Вестник Государственного аграрного университета Северного Зауралья. – 2013. – № 4(23). – С. 85-88.
  9. ГИС-технологии в землеустройстве и кадастре / А.В. Симаков, Т.В. Симакова, Е.П. Евтушкова [и др.]; Федеральное государственное бюджетное учреждение Государственный аграрный университет Северного Зауралья. – Тюмень: Государственный аграрный университет Северного Зауралья, 2022. – 254 с.
  10. Симакова Т.В. Особенности формирование земельного участка под объект спортивно-оздоровительного назначения / Т.В. Симакова, Н.В. Литвиненко // International Agricultural Journal. – 2020. – Т. 63. – № 6. – С. 16.
  11. Симакова Т.В. Особенности осуществления кадастровой деятельности на землях садоводства и огородничества города Тюмени / Т. В. Симакова, С. С. Рацен // International Agricultural Journal. – 2021. – Т. 64. – № 5.
  12. Симакова Т.В. Совершенствование кадастровой деятельности в г. Салехард ХМАО / Т.В. Симакова, Д.Ю. Хрипун // Актуальные вопросы землепользования и управления недвижимостью: Сборник статей Всероссийской научно-практической конференции (с международным участием), Екатеринбург, 02-03 апреля 2019 года / Ответственный редактор М.Е. Колчина. – Екатеринбург: Уральский государственный горный университет, 2019. – С. 241-249.
  13. Симакова Т.В. Организация кадастровой деятельности в г. Салехард ХМАО / Т.В. Симакова // Современные проблемы земельно-кадастровой деятельности: материалы всероссийской научно-практической конференции, Тюмень, 19 апреля 2018 года. – Тюмень: Тюменский индустриальный университет, 2018. – С. 93-101.
  14. Телицын В.Л. Функциональные возможности информационных систем, применяемых в деятельности кадастровых инженеров / В.Л. Телицын, Е.П. Евтушкова // АПК: инновационные технологии. – 2018. – № 2. – С. 2-16.
  15. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 – ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О государственной регистрации недвижимости» – Текст: электронный // [сайт]. – URL: http://www.consultant.ru (дата обращения 20.05.2022 г.)
  16. Шарапов Н. Н. Геоинформационные технологии в системе ведения государственного кадастра недвижимости (на примере Г. Тюмени) / Н.Н. Шарапов, Т.В. Симакова // Актуальные вопросы науки и хозяйства: новые вызовы и решения: Сборник материалов L Международной студенческой научно-практической конференции, Тюмень, 17 марта 2016 года. – Тюмень: федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья», 2016. – С. 734-737.
  17. Юрлова А.А. Особенности государственного учета и регистрации объектов капитального строительства после проведения реконструкции на примере города Тюмени / А.А. Юрлова, Л.П. Вавулина // Московский экономический журнал. – 2021. – № 10.
  18. Assessment of Media-Forming Potential of the Territory in the Implementation of the Lands / E.G. Chernykh, O.V. Bogdanova, A.P. Sizov, T.V. Simakova // Advances in Intelligent Systems and Computing (см. в книгах). – 2020. – Vol. 1116 AISC. – P. 577-588.

References

  1. Abdullin D.N. Improvement of technologies for creating a digital cadastral map for the purpose of maintaining the state cadastre of real estate on the example of filming the city of Tyumen / D.N. Abdullin, T.V. Simakova // Topical issues of science and economy: new challenges and solutions: Collection of materials of the L International student scientific and practical conference, Tyumen, March 17, 2016. — Tyumen: Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Professional Education «State Agrarian University of the Northern Trans-Urals», 2016. — S. 583-586.
  2. Dorogina, E. P. New opportunities for UAVs in land cadastral geodetic works / E. P. Dorogina, E. Yu. October 12, 2021. — Tyumen: State Agrarian University of the Northern Trans-Urals, 2021. — S. 521-532.
  3. Zorina K.M. Improvement of cadastral activities in the city of Tyumen / K. M. Zorina, T. V. Simakova // Topical issues of science and economy: new challenges and solutions: Collection of materials of the LIV Student scientific and practical conference dedicated to the 75th anniversary of Victory in the Great Patriotic War, Tyumen, 19–20 March 2020. — Tyumen, 2020 . — S. 277-282.
  4. Kolyganova A.V. Improvement of the state cadastral registration in the Tyumen region / A.V. Kolyganova, T.V. Simakova // Topical issues of science and economy: new challenges and solutions: Collection of materials of the L International student scientific and practical conference, Tyumen, March 17, 2016. — Tyumen: Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Professional Education «State Agrarian University of the Northern Trans-Urals», 2016. — S. 639-642.
  5. Kolyganova A.V. Improvement of cadastral activities in the Tyumen region / A.V. Kolyganova, T.V. Simakova // Topical issues of science and economy: new challenges and solutions: Collection of materials of the LI International student scientific and practical conference, Tyumen, March 16, 2017. — Tyumen: State Agrarian University of the Northern Trans-Urals, 2017. — S. 66-69.
  6. Basics of cartography: Tutorial. — Tyumen: State Agrarian University of the Northern Trans-Urals, 2021. — S. 194.
  7. Podkovyrova M.A. Features of cadastral works in relation to artificial land plots / M.A. Podkovyrova, V.V. Proshina, S.S. Ratsen // Geodesy, land management and cadastres: problems and development prospects dedicated to the 100th anniversary of Soviet geodesy and cartography: Collection of materials of the I International Scientific and Practical Conference, Omsk, March 15, 2019. — Omsk: Omsk State Agrarian University named after P.A. Stolypin, 2019. — S. 333-336.
  8. Podkovyrova, M.A. Content and technology for the development of duty cards of restrictions and encumbrances (on the example of the Tyumen region) / M.A. Podkovyrova, E.P. Evtushkova, T.V. Simakova // Bulletin of the State Agrarian University of the Northern Trans-Urals. — 2013. — №4 (23). — S. 85-88.
  9. GIS-technologies in land management and cadastre / A. V. Simakov, T. V. Simakova, E. P. Evtushkova [and others]; Federal State Budgetary Institution State Agrarian University of the Northern Trans-Urals. — Tyumen: State Agrarian University of the Northern Trans-Urals, 2022. — 254 s.
  10. Simakova T.V. Features of the formation of a land plot for a sports and recreation facility / T.V. Simakova, N.V. Litvinenko // International Agricultural Journal. — 2020. — T. 63. — №6. — S. 16.
  11. Simakova, T.V. Features of the implementation of cadastral activities on the lands of horticulture and horticulture of the city of Tyumen / T.V. Simakova, S.S. Ratsen // International Agricultural Journal. — 2021. — T. 64. — №5.
  12. V. Simakova Improvement of cadastral activities in Salekhard, Khanty-Mansi Autonomous Okrug / T.V. Simakova, D.Yu. Khripun // Topical issues of land use and real estate management: Collection of articles of the All-Russian scientific and practical conference (with international participation), Yekaterinburg, April 02-03, 2019 / Executive editor M.E. Kolchin. — Yekaterinburg: Ural State Mining University, 2019. — S. 241-249.
  13. Simakova T.V. Organization of cadastral activities in Salekhard, Khanty-Mansi Autonomous Okrug / T.V.Simakova // Modern problems of land and cadastral activities: materials of the All-Russian scientific and practical conference, Tyumen, April 19, 2018. — Tyumen: Tyumen Industrial University, 2018 . — S. 93-101.
  14. Telitsyn V.L. Functional capabilities of information systems used in the activities of cadastral engineers / V.L. Telitsyn, E.P. Evtushkova // Agroindustrial complex: innovative technologies. — 2018. — No. 2. — S. 2-16.
  15. Federal Law of July 13, 2015 No. 218 — FZ (as amended on May 1, 2022) «On State Registration of Real Estate» — Text: electronic // [website]. – URL: http://www.consultant.ru (accessed 20.05.2022).
  16. Sharapov N.N. Geoinformation technologies in the system of maintaining the state cadastre of real estate (on the example of Tyumen) / NN Sharapov, TV Simakova // Actual problems of science and economy: new challenges and solutions: Collection of materials L International Student Scientific and Practical Conference, Tyumen, March 17, 2016. — Tyumen: Federal State Budgetary Educational Institution of Higher Professional Education «State Agrarian University of the Northern Trans-Urals», 2016. — pp. 734-737.
  17. Yurlova A.A. Features of the design of residential and garden houses in connection with the amendments to the town-planning code of the Russian Federation / A. A. Yurlova, L. P. Vavulina // Actual problems of geodesy, cadastre, rational land and nature management: Proceedings of the II International Scientific and Practical Conference, Tyumen, November 23, 2018 / Ed. A.M. Oleinik, M.A. Podkovyrova. — Tyumen: Tyumen Industrial University, 2019.- S. 224-228.
  18. Assessment of Media-Forming Potential of the Territory in the Implementation of the Lands / E. G. Chernykh, O. V. Bogdanova, A. P. Sizov, T. V. Simakova // Advances in Intelligent Systems and Computing (see books). — 2020. — Vol. 1116 AISC. — P. 577-588. — DOI 10.1007 / 978-3-030-37919-3_58.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *