Современное развитие российских монопрофильных (моногородов) сопровождается рядом особенностей, такими как: структурная перестройка градообразующей отрасли, рост антропогенной нагрузки, изменение социально-экономических условий и демографических процессов. В этих условиях рациональное и эффективное использование городских земель становится важным условием устойчивого развития, обеспечивая сбалансированное размещение застройки и повышение качества городской среды при ограниченности земельных ресурсов. Актуальность исследования определяется необходимостью повышения эффективности использования земель моногорода Усолье-Сибирское в условиях экологических ограничений, структурных изменений городской экономики и сокращения численности населения. Решение данной задачи связано с формированием более сбалансированной планировочной структуры, улучшением качества городской среды и созданием предпосылок для устойчивого социально-экономического развития территории. Целью данного исследования является повышение эффективности использования городских земель Усолья-Сибирского на основе комплексного анализа сложившейся системы землепользования и разработки обоснованных предложений по её совершенствованию. Для достижения цели предусмотрены анализ теоретических и нормативно-правовых основ рационального использования городских земель, характеристика природных, социально-экономических и градостроительных условий развития города, исследование планировочной структуры и фактического использования территорий основных функциональных зон, оценка эффективности использования земель с точки зрения соответствия градостроительным регламентам и документам территориального планирования, выявление неэффективно используемых и экологически проблемных территорий и формирование предложений по их преобразованию. В работе проведен анализ земель муниципального образования «город Усолье-Сибирское», рассматриваемые как пространственная основа социально-экономического развития и размещения объектов капитального строительства. В работе изучена пространственная структура и эффективность использования городских земель, а также система градостроительных регламентов и управленческих решений, влияющих на распределение и использование территориальных ресурсов в границах города. В исследовании применяются общенаучные методы анализа, синтеза, сравнения и систематизации, а также методы, используемые в землеустройстве и территориальном планировании: анализ нормативно-правовой и научной литературы, изучение материалов территориального планирования и градостроительного зонирования, статистический и картографический анализ, расчёт и интерпретация градостроительных показателей использования территории и сопоставление фактического землепользования с установленными видами разрешённого использования и документами территориального планирования.