MOSCOW ECONOMIC JOURNAL MOSCOW ECONOMIC JOURNAL Московский экономический журнал 2413-046X 114127 10.55186/2413046X_2026_11_1_10 tvwwah Региональная и отраслевая экономика Regional and branch economy Региональная и отраслевая экономика QUALITY OF COMMERCIAL REAL ESTATE MANAGEMENT IN THE DIGITAL ECONOMY Качество управления объектами коммерческой недвижимостью в условиях цифровой экономики Орлов Дмитрий Николаевич Orlov Dmitriy Nikolaevich Государственная академия промышленного менеджмента имени Н. П. Пастухова – филиал Федерального Государственного Автономного Образовательного Учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Томский государственный университет» Ярославль Россия N.P. Pastukhov State Academy of Industrial Management - branch of the Federal State Autonomous Educational Institution of Higher Education «National Research Tomsk State University» Yaroslavl Russian Federation 30 01 2026 30 01 2026 11 1 166 193 07 12 2025 30 01 2026 https://doi.org/10.55186/2413046X_2026_11_1_10

Статья исследует качество управления объектами коммерческой недвижимости в условиях цифровой экономики. Автор Орлов Д.Н., дает определение, что такое «качество управления» объектами коммерческой недвижимости, из каких критериев состоит «качество управления» объектов коммерческой недвижимости, представлен индекс качества управления коммерческой недвижимостью. В статье представлена эффективность различных классов цифровых решений, влияющая на качество управления коммерческой недвижимостью. Автор выделяет основные причины качества управления объектами коммерческой недвижимости в условиях цифровой экономики. Особое внимание уделено применению в деятельности консалтинговых и аналитических агентств, специализирующихся на рынке недвижимости, а также в образовательных программах по подготовке менеджеров в сфере управления недвижимостью в условиях цифровой экономики. В статье излагается качество управления объектами коммерческой недвижимости до и после применения. Предлагаются также практические рекомендации для девелоперов и компаний управляющих проектами коммерческой недвижимости.

This article examines the quality of commercial real estate management in the digital economy. Author D.N. Orlov defines "quality of management" for commercial real estate, defines the criteria for "quality of management" for commercial real estate, and presents a commercial real estate management quality index. The article examines the effectiveness of various classes of digital solutions that influence the quality of commercial real estate management. The author identifies the main factors behind the quality of commercial real estate management in the digital economy. Particular attention is paid to its application in the activities of consulting and analytical agencies specializing in the real estate market, as well as in educational programs for training managers in real estate management in the digital economy. The article examines the quality of commercial real estate management before and after implementation. Practical recommendations for developers and companies managing commercial real estate projects are also offered.

 управление коммерческой недвижимостью качество управления индекс качества управления цифровая экономика цифровые решения эффективность эксплуатации девелопмент управление активами commercial real estate management management quality management quality index digital economy digital solutions operational efficiency development asset management

Crane, F. Real Estate Principles, California, 2019. URL:https://journal.firsttuesday.us/Realtipedia/Book_PRIN.pdf Crane, F. Real Estate Principles, California, 2019. URL:https://journal.firsttuesday.us/Realtipedia/Book_PRIN.pdf Obinna, W. K. Udo, M.F. Journal of New Technologies/ Improving Online Property Management System Using Data Analytics, Nigeria, 2022. URL:https://www.researchgate.net/publication/365339524_Improving_online_Real_Estate_Management_System_using_data_analytics Obinna, W. K. Udo, M.F. Journal of New Technologies/ Improving Online Property Management System Using Data Analytics, Nigeria, 2022. URL:https://www.researchgate.net/publication/365339524_Improving_online_Real_Estate_Management_System_using_data_analytics Xuan, V.N. Determinants of the construction investment project management performance: Evidence at Vietnam small and medium sized enterprises. Vietnam, 2020. URL: https://www.growingscience.com/jpm/Vol5/jpm_2020_6.pdf Xuan, V.N. Determinants of the construction investment project management performance: Evidence at Vietnam small and medium sized enterprises. Vietnam, 2020. URL: https://www.growingscience.com/jpm/Vol5/jpm_2020_6.pdf Fneich, M. Real Estate market analysis and prediction using machine learning. 2023-2024. URL: https://www.esrilebanon.com/content/dam/esrisites/en-us/education/highereducation/Masters/Projects/2024/Naji/Thesis_Report_MohamadNaji.pdf7 Fneich, M. Real Estate market analysis and prediction using machine learning. 2023-2024. URL: https://www.esrilebanon.com/content/dam/esrisites/en-us/education/highereducation/Masters/Projects/2024/Naji/Thesis_Report_MohamadNaji.pdf7 Макарова Е.Е., Притворов А.А. Девелопмент как основа развития рынка недвижимости // Комплексное социально-экономическое и территориальное развитие Центрального федерального округа сборник научных трудов по материалам Всероссийской научно-практической конференции. 2019. С. 81–86 Makarova E.E., Pritvorov A.A. Development kak osnova razvitiya rynka nedvizhimosti // Kompleksnoe social'no-ekonomicheskoe i territorial'noe razvitie Central'nogo federal'nogo okruga sbornik nauchnyh trudov po materialam Vserossiyskoy nauchno-prakticheskoy konferencii. 2019. S. 81–86 Сыщикова Е.Н., Батова А.В. Цифровая трансформация промышленности и промышленного сотрудничества // Управление инновационно-инвестиционной деятельностью: к 80-летнему юбилею профессора Юрия Петровича Анисимова сборник материалов Всероссийской юбилейной научно-практической конференции. ФГБОУ ВО «Воронежский государственный технический университет». Москва, 2019. С. 145–148. Syschikova E.N., Batova A.V. Cifrovaya transformaciya promyshlennosti i promyshlennogo sotrudnichestva // Upravlenie innovacionno-investicionnoy deyatel'nost'yu: k 80-letnemu yubileyu professora Yuriya Petrovicha Anisimova sbornik materialov Vserossiyskoy yubileynoy nauchno-prakticheskoy konferencii. FGBOU VO «Voronezhskiy gosudarstvennyy tehnicheskiy universitet». Moskva, 2019. S. 145–148. Научное издание «Цифровая трансформация: ожидания и реальность. Доклад НИИ ВШЭ Nauchnoe izdanie «Cifrovaya transformaciya: ozhidaniya i real'nost'. Doklad NII VShE Жданов Ю.Н., Кузнецов С.К., Овчинский В.С. Кибермафия Мировые тенденции и международное противодействие. Издание НОРМА Москва, 2022 Zhdanov Yu.N., Kuznecov S.K., Ovchinskiy V.S. Kibermafiya Mirovye tendencii i mezhdunarodnoe protivodeystvie. Izdanie NORMA Moskva, 2022 Макарова Е.Е., Мозолькова А.Е. Эффективность инвестиций в рынок недвижимости // Комплексное социально-экономическое и территориальное развитие Центрального федерального округа. Сборник научных трудов по материалам Всероссийской научно-практической конференции. 2019. С. 73–80. Makarova E.E., Mozol'kova A.E. Effektivnost' investiciy v rynok nedvizhimosti // Kompleksnoe social'no-ekonomicheskoe i territorial'noe razvitie Central'nogo federal'nogo okruga. Sbornik nauchnyh trudov po materialam Vserossiyskoy nauchno-prakticheskoy konferencii. 2019. S. 73–80. Проскурина З.Б., Макарова Е.Е. Доверительное управление имущественным комплексом как фактор инновационного развития экономики // Экономика и предпринимательство. 2018. № 8 (97). С. 584–589 Proskurina Z.B., Makarova E.E. Doveritel'noe upravlenie imuschestvennym kompleksom kak faktor innovacionnogo razvitiya ekonomiki // Ekonomika i predprinimatel'stvo. 2018. № 8 (97). S. 584–589 Bolshakov, N. Plyako, A. Celani, A. Azhimova, L. Akimov, L. Digital Asset in the System of Real Estate Management, 2021. URL: https://www.researchgate.net/publication/351952928 Bolshakov, N. Plyako, A. Celani, A. Azhimova, L. Akimov, L. Digital Asset in the System of Real Estate Management, 2021. URL: https://www.researchgate.net/publication/351952928 Śledziewska, K. Włoch R. The Economics of Digital Transformation, Poland, Warsaw, 2021. URL: https://www.researchgate.net/publication/351851113 Śledziewska, K. Włoch R. The Economics of Digital Transformation, Poland, Warsaw, 2021. URL: https://www.researchgate.net/publication/351851113